2 Salas
2 BWCs
420 m² PRIVATIVOS
420 m² TOTAL
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Itapetininga. Imóvel de uso misto, estrategicamente localizado na região central, ideal para quem busca aliar geração de renda com moradia ou ampliar o potencial comercial do patrimônio.
No pavimento térreo, o imóvel dispõe de um amplo ponto comercial com aproximadamente 420 m², composto por um salão principal de excelente metragem, banheiro e um escritório nos fundos, oferecendo estrutura para diversos segmentos comerciais, como lojas, clínicas, escritórios, academias, centros de distribuição ou prestação de serviços.
No pavimento superior, encontra-se uma residência independente composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro, proporcionando conforto para moradia do proprietário, colaboradores ou possibilidade de locação residencial.
A área externa conta ainda com quintal, lavanderia e um cômodo adicional utilizado como despensa, agregando praticidade ao dia a dia.
Destaques do imóvel:
- Localização privilegiada no Centro de Itapetininga;
- Imóvel de uso misto (comercial e residencial);
- Salão comercial com aproximadamente 420 m²;
- Escritório e banheiro no pavimento térreo;
- Residência superior com 2 dormitórios;
- Quintal, lavanderia e despensa;
- Excelente potencial para investidores, empresários ou para obtenção de renda com locações independentes.
Imóvel com grande versatilidade de uso e excelente potencial de valorização, localizado em uma região de intenso fluxo comercial e fácil acesso aos principais serviços da cidade.
